EN
Harga bahan yang melonjak, kekurangan tenaga kerja, dan kesulitan logistik sedang memengaruhi laba perusahaan EPC/Engineering-Procurement-Construction dalam proyek berskala besar di sektor infrastruktur dan mineral. Anggaran pengadaan berlaku untuk semua item. Namun, satu perubahan sederhana yang hemat biaya—namun belum diterapkan—adalah memilih pemasok bangunan modular langsung, bukan perusahaan yang menggunakan perantara: penghematan dari keputusan tunggal ini dapat dirasakan di berbagai pusat biaya; sekaligus meningkatkan kepastian penyelesaian proyek.
Menghilangkan Markup Perantara melalui Pengadaan Langsung
Proses pengadaan bangunan modular adalah proses berulang yang terdiri atas beberapa tahap. Produsen bangunan menjual bangunan kepada distributor, distributor menjual kepada agen atau integrator sistem, dan integrator sistem menjual bangunan kepada kontraktor EPC. Setiap tingkat menetapkan markup. Markup bersifat kumulatif dan biasanya berkisar 5–10% per tingkat, sehingga harga akhir dapat meningkat hingga 15%.
Semua tahap tersebut dihilangkan dalam pengadaan langsung. Kontraktor EPC tidak perlu membayar harga eceran distributor, melainkan membayar harga langsung dari produsen. Tabungan yang dihasilkan dari selisih harga ini dapat dialokasikan guna mencapai penghematan lain dalam proyek. Penghematan ini bisa sangat signifikan ketika jumlah bangunan modular yang besar (ratusan unit) digunakan dalam satu kamp pertambangan. Pembelian langsung juga memberi kontraktor EPC fleksibilitas dalam menyusun struktur harga yang wajar, serta dalam menentukan biaya material dan tenaga kerja (yang sering kali tidak transparan dan ditetapkan oleh perusahaan perantara).
Dukungan Teknik Arsitektur dan Gambar Kerja Internal
Ketika pemasok bangunan modular suatu proyek tidak memiliki staf teknik internal, hampir dipastikan akan terjadi keterlambatan dan kesalahan. Desainer harus mengirimkan desain, sehingga menyebabkan kurangnya koordinasi antara desainer dan pembuat komponen. Setiap klarifikasi terhadap pertanyaan serta setiap penyimpangan antara gambar kerja dan proses manufaktur aktual memakan waktu dan biaya.
Perusahaan arsitektur dan teknik yang merupakan pemasok langsung tidak mempekerjakan perusahaan lain untuk mengerjakan proyek, sehingga menghemat pemborosan yang terlibat. Mereka mampu membaca desain konseptual, membuat gambar konstruksi detail, serta menyusun gambar fabrikasi bengkel—semuanya dilakukan secara internal. Satu tim desain mengawasi seluruh proses, sehingga mengurangi variasi desain dan mempercepat persetujuan desain; sekaligus memungkinkan penyusunan gambar manufaktur yang selaras dengan pelaksanaan konstruksi aktual. Set lengkap gambar disediakan bagi kontraktor EPC untuk membangun komponen-komponen yang identik dengan komponen yang nantinya akan dipasang di lapangan, sehingga mengurangi jumlah perubahan di lokasi.
Rekayasa internal juga membantu memastikan kepatuhan proyek terhadap kode bangunan setempat, khususnya untuk proyek-proyek di lokasi yang jauh atau di luar negeri, yang jika tidak demikian harus menyewa insinyur pihak ketiga tambahan.
Kapasitas Produksi Khusus dan Diskon Grosir Bahan
Penggunaan semua unit modular mungkin tidak dapat dilakukan secara konvensional untuk kegiatan pertambangan atau infrastruktur. Konfigurasi khusus—seperti aula makan berukuran besar atau fasilitas medis, area rekreasi, dan sebagainya—diperlukan untuk kamp, namun konfigurasi semacam itu tidak tersedia dalam produk standar. Pemasok produksi benar-benar khusus (custom) memiliki waktu untuk tidak mencipta ulang roda, melainkan memanfaatkan sumber daya rekayasa dan peralatan mereka guna menciptakan unit khusus dengan biaya lebih rendah.
Beli dalam jumlah besar dan hemat lebih banyak lagi! Produsen langsung kemudian dapat memperoleh harga yang lebih baik karena diskon volume atas total jumlah bahan yang akan dibeli untuk berbagai proyek—diskon semacam ini biasanya tidak tersedia bagi pihak perantara. Hal ini umumnya menghasilkan penghematan 10–20% untuk baja, insulasi, dan finishing, yang langsung diteruskan kepada EPC ketika berkolaborasi dengan pabrik. Diskon ini bahkan lebih besar lagi pada proyek berskala besar.
Selain itu, rencana produksi disusun secara langsung bersama kontraktor EPC berdasarkan perencanaan produksinya, yang membantu meminimalkan biaya penyimpanan stok dan penanganan ganda. Begitu lokasi siap, unit modular pun siap—tanpa harus menunggu penyedia logistik menyelesaikan koordinasinya dengan beberapa pemasok.
Garansi Satu Titik dan Layanan Purna-Jual Komprehensif
Sebagian biaya tersembunyi akibat penggunaan perantara adalah masalah rumit dalam penyelesaian garansi. Jika terjadi kegagalan, siapa yang bertanggung jawab? Perantara mengarahkan ke produsen, produsen mengarahkan ke subkontraktor, dan kontraktor EPC berada di antara keduanya. Setiap kali permainan saling menyalahkan terjadi, waktu, upaya administratif, dan kadang-kadang biaya hukum pun terbuang.
Dengan model pengadaan langsung, menjadi mudah untuk mengambil keputusan mengenai pihak yang bertanggung jawab. Seluruh klaim garansi ditangani di bawah satu kontrak dan satu titik kontak, sehingga memastikan semua klaim dialihkan ke pemasok yang merancang dan memproduksi unit tersebut. Tidak ada pihak yang perlu disalahkan jika desain, rekayasa, dan manufaktur dilakukan sepenuhnya oleh pemasok. Kejelasan ini meminimalkan waktu penyelesaian sengketa serta melindungi margin proyek EPC.
Layanan purna-jual juga merupakan aspek penting. Dengan menyediakan jaringan layanan yang tersedia, pemasok langsung dapat segera menangani berbagai masalah di lapangan—misalnya dengan mengirim teknisi atau memberikan layanan jarak jauh guna menyelesaikan masalah, atau menghubungi pemasok suku cadang pengganti. Terkadang sebuah kamp memerlukan perbaikan instalasi pipa atau listrik, dan ketika EPC menanggung biaya demurrage/liquidated damages serta tim purna-jual bersikap responsif, maka hal itu sangat berharga.
Integrasi kegiatan desain, manufaktur, dan layanan oleh pemasok modul langsung berkontribusi terhadap pengurangan risiko dan prediktabilitas biaya dalam proyek EPC, serta pembangunan yang lebih baik dengan total biaya lebih rendah.
Sebagai pemasok langsung solusi akomodasi modular, CDPH (Hainan) Company Limited dapat menyediakan seluruh solusi untuk proyek pertambangan, energi, dan infrastruktur, serta memiliki kemampuan desain, rekayasa, manufaktur, dan layanan purna-jual secara internal. Silakan berdiskusi dengan kami mengenai kebutuhan proyek Anda.
